据河南商报报道：“这两年来,常有人慕名到纬二路8号院参观正在运行的电梯。”院内一个小卖部的老板说
据河南商报报道：“这两年来,常有人慕名到纬二路8号院参观正在运行的电梯。”院内一个小卖部的老板说。
该院去年建成的8部电梯,让居民们受益。作为加装电梯的受益人,很多居民如今享受着坐“直升机”回家的生活。
近日,记者在该家属院采访发现,里边共有8栋居民楼,其中6栋外观较新的旧楼,每个楼洞口都“外嵌”了一个新竖井。竖井大约3米宽、4米长,高度与楼房一致,贴有相同的瓷砖,与建筑外观协调搭配。
竖井里有一条过道连接原有步梯,竖井一隅装有2米长、2米宽的电梯井。由于竖井空间较大,住在一楼的高女士说,原有的消防通道并不受影响。
乘坐电梯,记者看出每层电梯到达位置刚好停靠在原有步梯转角平台的位置上,离每家住户还有半层楼梯的距离。
一位苏姓楼长说:“电梯是去年11月刚装好的,有了它,方便多了。装电梯我家分摊费用,大概交了2万元。开始有人不太同意,但我们都是一个单位的,单位做了大量工作,把居民意见统一了。”
在该院对面的纬二路27号院,一位当年积极促成电梯建设的退休老干部说,“我们院的电梯4年前开始就着手了,有部分居民不同意,最后也是单位出面进行协调。”
郑州市城乡规划局一位工作人员说,“个人协调常常难以成功,单位协调比较好进行。”
采访中记者看出,如果自费建电梯,对于出钱多出钱少的问题,居民们想协商达成一致很难,外地经验显示,这可能是将来协商时的矛盾之一。
对于如何出资,电梯业内人士魏经理说,“目前厦门一些小区,已经有一个基本出钱公式,七楼多少,六楼多少,五楼多少,都有一个比例。如果政府在未来的民生工程中想争取主动,对资金的来源和比例构成等问题的研究必不可少。”
昨日,在纬二路8号院,该院另一位楼长和记者说,“就电梯而言,我们高层和低层出的钱不一样,一楼不应出钱,也不用缴纳电费。二楼至七楼的人按照楼层出相应的钱,七楼出得最多。”
一位一楼的居民表示,“建电梯的时候,每家又接着原楼加建了一间房子,这样比原来多出20来平方米,每家都得到了好处,这是我们同意的原因之一。”
样本的成功让很多前来参观取经的人看到了希望,但即使在已经成功安装电梯的小区里,纠纷任旧存在:低层住户认为“加装电梯会极度影响采光”,但高层住户却认为“方案其实是合理的,影响不大”、“改造楼道设施后问题能解决”。
双方争议对立,目前并没有很好的方法明确界定遮挡的标准及采光通风的受影响程度。
“建电梯耗资不小,若没有足够的资金,电梯入户只能是个梦。”魏经理说,“我听说在上海、广州等地,政府开始对合乎条件的老旧小区住宅建电梯进行财政补贴,但不知道郑州何时才能有这样的政策。”
郑州的成功样本太少,郑州大学建筑学院教授郑东军说,随着老龄化的加速,加建电梯必成趋势,“政府有关部门需要提前应对,不打无准备之仗。”
建设需求的强烈,居民邻里关系等都会受到某些特定的程度冲击,他建议在郑州开建多层住宅配置电梯试点。
“我国现行的住宅设计规范规定,七楼以上房屋应设置电梯,与如今居民的居住要求不相适应。”郑州可借鉴外地或国外成功经验,结合本市率先进入老龄化社会的特点,在推进多层老住宅加装电梯改造的同时,选择部分商品房、配套房和保障房,开展多层住宅安装电梯试点,取得经验后再推行,“我觉得一些资金充足的单位家属院可先行尝试。”
郑州市政协委员吕庆捷昨日表示,希望政府提前谋划,加强服务与指导。“制定有关政策,提出具体明确的审批程序,减少矛盾。”(记者 程时培/文 唐韬/图)
