到今天下午5点左右，该房源引发170次围观，7人设置了提示，没有有人报名。
到今天下午5点左右，该房源引发170次围观，7人设置了提示，没有有人报名。
我查询到，碧桂园翡翠台7幢1单元901室新房销售价格约11706元/㎡，254号地下车位10万元/个。也就是说，该套法拍房低于11991元/㎡的起拍单价，与其新房销售价格所差无几。
装饰程度：精装饰。室内客厅为地砖地上、乳胶漆墙面、石膏板吊顶；卧室为地板地上，乳胶漆墙面；厨房及卫生间为地砖地上，墙砖墙面；老板食具消毒柜、老板抽油烟机、菲斯曼壁挂炉、老板燃气灶、双槽不锈钢水池。
碧桂园翡翠台坐落溧水城南，南边一路之隔是溧水区试验小学崇文路校区，接近溧水万达广场、市民之家、地铁S7号线幸庄站、永阳中心幼儿园、溧水体育公园、无想水镇、溧水区人民医院等配套。
小区共打造有12栋高层、小高层住宅，合计756套装饰房源，体量适中。户型建面约118、143、260㎡，更倾向于改进，尤其是建面约260㎡大平层冷艳商场，彻底能满意终极改进人群的置业需求。
该项目于2017年3月首开，共推出453套房源，销许均价约11500元/㎡，招引3470组买房人参加摇号，中签率约13%，开盘当天售罄。
同年6月，项目加推最终约303套房源，销许均价约11500元/㎡，招引2977组买房人参加摇号，中签率约10.2%，同样是当天售罄。
从拿地到售罄收官，碧桂园翡翠台只用约1年时刻，仅推盘2次，可谓是速战速决。
该小区是城市里的公园绿岛住区，其外部被开阔的草坪、高矮参差的绿植包裹，再加上一条弯曲的小道交叉其间，自成一景。
内部更是生气勃勃，人车分流客观上也给小区景象美化的打造发明了更多的空间。每一栋楼就像在绿洲之上拔地而起，周围散布着多种多样且层次分明的绿植，大大小小的景象组团随处可见。
由于栽种植物的多样性，除了大片大片的绿之外，小区内植物出现出来的还有柔嫩的粉，浓郁的红，素雅的白有些路灯的灯柱上都掩盖上了绿叶和鲜花。
小区本身配套完善，儿童游乐区在中心景象区中心，文娱设备丰厚，包含攀岩区、滑滑梯、跷跷板、摇摇马......周围还设置有休闲座椅，便利家长伴随。
小区内打造有长长的跑道，便利业主茶余酒后慢跑或许漫步。楼栋之间还打造有羽毛球场以及篮球场，业主不出小区就可以来一场淋漓尽致的运动。
此外，在接近商业楼的方位，打造有喷泉水景象和泳池，泳池一侧装备有一排躺椅。不过，十分惋惜的是，泳池被彻底围挡起来，并未敞开运用，喷泉水景也暂未启用。
作为一个交给已有5年的小区，碧桂园翡翠台全体体现归于上乘，因而该小区二手房成交均价在溧水二手房商场位列头部队伍。
数据显现，碧桂园翡翠台二手房12月挂牌均价约13407元/㎡，与前期开盘均价比较，房价上涨约1907元/㎡。
现阶段，小区在售二手房85套，近30天带看61次，近90天无房源成交，商场体现并不活泼。从这个层面也能看出，该小区业主以自住改进为主。
2023年，碧桂园翡翠台建面约118㎡户型二手房成交价在1.15万/平上下；建面约143㎡户型二手房成交价格约1.55万/平。
而在2022年之前，碧桂园翡翠台小户型二手房成交价格根本在1.45万/平上下；建面约143㎡户型二手房成交价格在1.6万/平上下；据中介朋友反应，建面约260㎡大平层前期成交价乃至到达1.9万/平。
虽说法拍房廉价是真的廉价，不扫除有捡漏的时机。可是，不少法拍房性质杂乱，也存在危险，想买的话必定要了解清楚。
第二，税款担负问题。按国家及当地主管部门规则由相应主体承当税费，被执行人应承当的税费，由买受人先行垫支后在拍卖款中优先受偿。
第三，水、电、燃气费及物业费等。法拍房存在各种欠费，比方物业费、公摊费、杂费等，这些都是由买受人担负。
第四、户籍、学籍等状况。法院对此不做查询，需求买受人自行去了解学位是否被占用等等。
别的，据职业知情的人悄悄表明，法拍房买卖的“费事”还不止于此。有时候遇到原房主不愿搬，清场很难，尤其是遇到老弱病残，即便拍下房子，也很难及时占有；还有的法拍房是带租拍卖，雷区许多；税费方面，若遇到房子是公司持有，被个人拍下，缴税多，计税方法杂乱。关于买房人来说，拍卖前必定要全面查询，防止踩雷。
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