“我所住的楼房外墙贴的瓷砖出现破损,一刮大风就往下掉瓷,能不能申请应急维修资金修一修啊?”日前,
“我所住的楼房外墙贴的瓷砖出现破损,一刮大风就往下掉瓷,能不能申请应急维修资金修一修啊?”日前,住在上海花园小区的业主胡先生向记者咨询。
“我所住的楼房外墙贴的瓷砖出现破损,一刮大风就往下掉瓷,能不能申请应急维修资金修一修啊?”日前,住在上海花园)小区的业主胡先生向记者咨询。
胡先生说,自己住在上海花园北边的高层上,不少居民发现东边墙上,靠近五六层的地方,瓷砖出现了破损,并且破损范围逐渐扩大。
胡先生说,“前些日子刮了一场大风,瓷砖刮下来很多,有巴掌大,还沾着水泥,这要是砸到人,还真是不得了。”
楼上一位业主和记者说,上次刮风掉了不少瓷砖,他也曾向物业反映过,咨询能不能申请维修资金,物业表示会向业委会反映。
胡先生等业主表示,这样的一种情况修晚了挺危险,听说济南有个维修资金应急使用程序,能不能走应急程序申请维修资金,尽快修好破损的地方?
周刊记者联系了社区物业公司,工作人员表示,现在小区有了业委会,这事应向业委会反映,看能不能动用维修资金,随后提供了业委会的联系方式。业委会的一位工作人员表示,现在还没有业主向他们反映,只要有人反映,马上登记办理。
胡先生所住的楼出现瓷砖破损的情况,究竟能不能走维修资金的应急程序?周刊记者咨询了济南市维修资金管理中心。工作人员表示,这样的一种情况能够正常的使用公共维修资金,济南市的维修资金应急程序主要是针对屋面防水严重损坏、电梯因故障停运、消防系统故障等危及房子使用安全的紧急状况,需要立即对公共部位、共用设施维修改造的。对于胡先生所反映的情况,工作人员表示物业或者业委会提出申请后,他们会到现场勘查,根据真实的情况确定。
根据济南市住宅专项维修资金管理办法的规定,步:维修资金移交业主大会自主管理前,物业服务企业或业主、业主委员会委托的相关单位将经居委会核实的维修项目情况说明和维修方案,报维修资金管理机构审核同意后组织维修。第二步:维修资金划转至业主大会维修资金专户后,业委会将经居委会核实的维修项目情况说明和维修方案报维修资金管理机构备案后,立即组织抢修。第三步:工程完工验收合格后,物业服务企业、业委会或有关人员持工程决算、工程验收合格证明到维修资金管理机构办理划转维修资金手续。
