金基瞻月府均价6.65万/㎡，总价最高2584万元，开盘卖光，成为南京新政后首个日光盘。
金基瞻月府均价6.65万/㎡，总价最高2584万元，开盘卖光，成为南京新政后首个日光盘。
一同，南京另一家公园洋房中建翰林雅境张狂成交！紧邻绝美大公园、名校旁，已揭露实体样板房，总价260万起，首付最低2成，被抢爆了！
南京2大稀缺公园洋房，金基瞻月府总价千万级，与大多数人无缘。对比下，中建翰林雅境既亲民，又有改进质量，诚心赞爆：
中建翰林雅境由央企中建东孚开发，是地产圈里的修建大师，工程造就极高。近期更荣获2023房地产开发企业职责地产第1名、2023我国房地产公司品牌价值第13位，品牌价值达300亿元！
这种热心程度，从中建翰林雅境的热销便可看出。据贝壳数据，新政影响下，楼盘7天被阅读13332次，案场成交狂翻4倍，圆了太多人的公园洋房梦！
只不过，2010年至今，南京主城容积率2.0以下宅地，占比约2.2%。未来纯洋房只会愈加遥不行及，乃至有钱也不一定买得到。
城中洋房：朝天宫的星叶翰锦院，精装单价74100元/㎡。城东洋房：金基瞻月府，精装63874元/㎡，首开卖光。紫金和旭府，总价也是千万级。大校场洋房：洋房单价5.5万-5.8万/㎡，不过都是凹凸配。仙林湖洋房：高科紫星堂，户型215㎡起步。星叶半山玥府，起步127㎡，销许均价44255元/㎡。燕子矶洋房：高科江悦堂起步215㎡，放风价4.5万元/㎡。
许多洋房产品形状稀缺，且舒适度高、得房率高，终究二手房成交价，都要比同区域高层更贵。
比方，江心洲洋房江岛华庭，最新成交单价67574元/㎡。比较一路之隔的仁恒绿地新岛青杉园，最新成交单价47867元/㎡，价格高出2万元/㎡。
再比方，城东洋房五矿晏山居，最新成交单价54800元/㎡，比较一路之隔的佳源紫金华府，最新成交单价43090元/㎡，价格高出1.1万元/㎡。
洋房性价比逾越高层。假如你用总房价，除以洋房实践的使用面积，会发现其实洋房实在单价，要比许多高层要低，但实践空间更宽广。
中建翰林雅境规划17栋8-11层纯洋房，容积率只要1.6，是浦口近3年出让的罕见容积率1.6地块，且总价友爱，是许多人的寓居抱负。
公园洋房稀缺，是因为它让寓居者到达一种平衡。作业与日子、工作与家庭、外在与心里，这种平衡安静的日子，才是更奢华的人居形状。
项目坐落江北雨山路，兰溪公园双面环抱、紧邻金陵中学，背靠老山，面朝长江，玉带环腰，是风水宝地。
居不行无园，园不行无林。中建翰林雅境紧靠着1200亩的城市公园——兰溪公园，走出小区东门便是大公园，逛着公园就能到地铁站。
兰溪公园是浦口政府花约23亿元打造，是江北最大湿地公园，总用地面积约80万方，是七桥瓮公园的1.2倍、玄武湖公园的2.5倍、河西鱼嘴湿地公园的2倍。
兰溪公园包括约70万方人工湖以及滨水商业街区、台湾风情街区、美术馆、湖心岛等，这有沙滩城堡、有宽广的草坪，渐渐的变成了南京家庭周末露营的打卡名胜。
小区西侧是海峡两岸科工园文体中心，配建有游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等各类运动场馆。
这里是都市中的桃源佳境，一半生态，一半日子。下楼就有大公园和运动场，回家便是一场微休假。
饭后同家人一同漫步，周末在公园草坪上露营，感触“黄发垂髫并怡然自乐”的场景，在快节奏里寻得慢旋律。这种日子方式，是真实的奢华品。
小区周围便是金陵中学浦口分校，包括一所3轨幼儿园、一所12轨小学、一所12轨初中，完结一站式全龄段教育。
金陵中学是南京四大名校之一，自1888开办以来，至今已135年前史，是南京百年名校。共培育6万多名毕业生，其间诺贝尔奖获得者1人、中外院士31人、五大学科国际奥赛奖牌获得者6人、省和市高考状元11人。
金陵中学浦口分校是金陵中学公办直属分校，南京仅3家，江北仅1家，由本部直接办理和差遣教师教育。依据2020年度期中学业水平数据，位居江北区域公办校园综合排名第二。
此外，小区间隔汉开书院约1.3公里，包括小学、初高中12年制。公办、民办双保险，教育挑选面更大。
实体样板间，类一梯一户、近43㎡大方厅、约9.6米巨幕阳台、主卧270°大标准双飘窗，我实地观赏，一眼心动！
。完结独门独户，提高私密性。现在新盘里，如河西中部颐居G67项目、河西南伟星长江之歌，都是一梯一户，现在放风价都是8万/㎡。
一同在阳成日子、观景2大功用切开，与客厅相连的，打造成观景阳台，与次卧相连，则为日子阳台。
，这种带IMAX体会感的视角，够稀缺。更重要的是，窗户直面一墙之隔的兰溪公园，跟公园借景，极大的提高业主日子体会感。
主卧卫生间选用星级酒店风格规划，装备一般180㎡以上户型才有的双台盆卫浴，处理更多日子痛点，营建更高维度的改进感。
”。经过窗户能看到什么，决议日子风格跟房子价值。北次卧飘窗直面兰溪公园，南次卧则可观社区景象。这种天然带来的愉悦与松懈感，是其他产品没有任何方法替代的。
。要知道，现在市面上高层的得房率根本在75%左右，也便是说相同100㎡户型，中建翰林雅境要多出7㎡，相当于一个书房的面积，性价比极高。
操盘打造。中建东孚是央企中建八局旗下公司。说到这家房企，就必须提起上月刚完毕的南京土拍。就在上月，中建八局经过摇号，以19.1亿元总价，成功夺下河西中部地王G42，当天地块开拍32秒直触摸顶，
《财富》国际500强中排名第9位，我国企业500强中第3位。现在我国修建经营规模遍及国内外100多个国家和地区。承建了我国90%的300米以上摩天大楼。
我国修建排头兵。创立省部级优质工程奖约1800项、鲁班奖约230项。制作国内外很多地标修建，像阿联酋迪拜棕榈岛、北京奥运会水立方、上海迪士尼乐土等。南京牛首山佛顶宫、禄口机场、奥体中心、南京南站都是中建八局打造，随意报一串都是重量级。
中建八局旗下全资子公司，是我国房地产开发企业总实力第29名、职责地产第1名。中建翰林雅境是中建东孚在南京打造的第五个项目，是产品系“境系”代表作，有“智能、健康、低碳”的产品价值观。
。它已跳脱出单纯寓居空间的改进，完结改进人群真实需求的日子方式进阶。整个楼盘，紧紧围绕着人们最珍爱的身心健康与寓居舒适，在产品上继续打磨，终究呈现出如花园秘境洋房一般的共同社区。
