过去，我们习惯从宏观视角来讲金地，但房地产到今天，讲宏观越来越“无力”，倒不如深度聊聊
过去，我们习惯从宏观视角来讲金地，但房地产到今天，讲宏观越来越“无力”，倒不如深度聊聊
就在9月，金地在上海嘉定的两个新项目金地嘉境、金地嘉峯汇示范区先后开放，涛哥也特意去踩盘凑了个热闹。
不出意外的是，金地上海“双子星”依旧品质在线、颜值在线，展现出了惊人的号召力；令人意外的是，即使今年市场总体不算好，但金地的售楼处依然非常火爆。
现场看到，很多购房者都是特意腾出时间来看金地的房子，项目上不仅很多周边的本地客，还有不少从其他板块慕名而来的客户。
无论是早年的金地格林世界、金地世家等，还是近年的金地嘉源、金地峯汇，再到今天金地新盘的火热——
而在涛哥看来，金地在上海嘉定之所以能形成这样稳固的根基，一种原因是源于长期深耕的积累；另一方面则是他们对产品和服务的不断投入，持续用真诚回报客户。
2002年，金地正式进驻上海，而嘉定成为了他的起点。金地与嘉定，这种“共生”关系也就此开始。
彼时的嘉定南翔，尚未褪去工业区的面貌，对上海人来说绝非理想居所，金地却在这里一次性签下2100亩的超级大盘格林世界——由此开启金地上海的腾飞，也开启嘉定南翔的腾飞。
在这个超大体量的“造城运动”中，金地格林世界先后推出13个项目组团，不仅连续多年身居上海第一大盘宝座，也通过超级产品力让人们重新认识了南翔、重新认识了嘉定。
要知道，当时的上海还没太多创新的好项目，而从南方而来的金地，在0.8容积率的超低密度大盘格林世界中，引入花园式社区理念——
小河流水、雕塑喷泉、树林遍布、草坪公园、普罗旺斯风情街等这些元素，仿佛世外桃源一般，给上海购房者一个大大的惊喜，即使在今天看也毫不过时。
正是凭借着格林世界连续多年的热销，不仅成就了金地，也让人们充分看到了嘉定和南翔的潜力，从而吸引了更多的头部品牌开发商进驻南翔、进驻嘉定，让嘉定走上了发展快车道。
2016年，嘉定新城正式成为上海的城市副中心，而金地则又一次为嘉定献上金地世家这一高品质作品。
这块地曾经是嘉定地王，率先引入水弹性城市的理念、高层地下双层地库，还做了8处水景和水汽雾化，调节社区小气候……
用全新的居住理念和超高的品质，为嘉定吸纳顶尖人才入住，并荣获第十届“上海市优秀住宅”，为嘉定争光。
此后三年，金地在嘉定接连拿下了8幅地块，金地峯汇、金地嘉源等一众产品，凭借超低能耗住宅及G-WISE绿色健康人居等先进体系，再次引领嘉定走在时代前沿。
这些产品不仅让购房者享受到舒适的居住体验，更让人们跟着金地一起，分享了超越周期的产品溢价和时代红利。
记得涛哥2011年买房时，金地格林世界才不到1.8万，而现在二手房均价都7万左右了，10年间涨了近4倍。
金地世家2017年开盘均价也就4万左右，今年二手高层成交价站稳了6.5万+，叠加甚至能看到8万。
可以说，正是因为金地了解嘉定，并用好产品建设嘉定，才让广大的金地客户在买房同时还收获了更高的资产增值。
近年来，金地不仅着眼于自身的产品更迭，还进一步深入到嘉定城市的人文建设。
嘉定的“沪上最美回家路”就是出自于金地的手笔——在南翔地铁站与金地格林世界之间有一条长长的小径，作为许多人回家的必经之路，原本是这个风格的。
金地自发投入成本，将他改造成下面这样，让金地格林世界出现了一条绚烂的“彩虹路”，使得社区居民们通勤更方便快捷，寒夜归家路有了家庭般的温馨……
今年7月，金地还携手嘉定非遗落地“金地共嘉定 传承即更新”非遗传承季，在社区组织了一系列非遗文化课程和展览活动，既丰富居民们的精神生活，也传承了在地文化。
这些事迹充分说明了，金地在嘉定已经不单单是一家造房子卖房子的开发商，而是更加深入到嘉定的城市和文化建设，成为嘉定的“事业合伙人”。
正是通过这样21年对嘉定持续的投入，十数个项目的实践、累积、迭代，金地才更加懂得嘉定居住需求、城市脉络，并愿意在这深耕发展，因此其产品才可成为区域内的天花板。
“了解，领先，深度投入，然后一直领先”的良性循环就此形成，如此人们才在潜移默化中形成了“在嘉定选金地”的印象和烙印。
首先，金地总能了解购房者在这片区域要说明，因此他们从拿地开始就已经帮购房者规划好了所有。
比如金地嘉境项目，旁边有看得见的地铁、学校、商业、还有公园河流，且价格也存在倒挂，可以说充分满足了客户购房对周边的关注点。
金地嘉峯汇也一样，你去项目看路口地铁就正在修——总归在嘉定买金地，周边条件都帮你看好了，一定是有发展的潜在能力的。
其次，金地因为对嘉定的深耕及热爱，在产品上也往往会采取“超配”策略，用高出区域水准的产品定位，回报客户的信任。
金地嘉峯汇全新升级的建筑立面，以大面仿金属质感涂料、局部金属格栅、局部铝板组成的美学立面，带来类公建的建筑效果，让人眼前一亮。
立面上珠光银镶嵌金地橙高级铝板，经数十次打样，8次实体上墙比选才最终选定，搭配金属格栅带来极强的立体层次感，无敌好看的建筑立面直接刷新嘉定产品力的天花板。
嘉峯汇和嘉境，都是金地“新精致2.0”产品升级的代表作，在社区打造理念上全面升级。
像嘉峯汇的街角花园、口袋花园等城市友好设计，以及社区内的大树聚场、缦享花园、微风草坪、水榭林间等标志性景观涛哥就不细说了，之前文章已分享过。
嘉境的社区打造同样很牛，作为嘉定少有的1.8容积率作品，金地引入了“街角城市广场”的设计理念。
他们在城市街角设置了一个约1300㎡的城市公共建筑，通过精巧设计，赋予其休闲社交的丰富功能，让周边居民能来这里聚会、散步、游玩，成为社区与城市间共生共荣的节点。
涛哥在这里点咖啡休息时，就已经看到很多居民来这里休息，能想象未来真正交付投入到正常的使用中后，将带来怎样热闹的城市烟火气。
地面均采用美学大板通铺、厨房卫生间都使用大尺寸瓷砖或岩板等，这样不仅使品质感更高，减少了缝隙的出现，还少了藏污纳垢的可能。
同时，他们项目窗户和玻璃也是极致的大，据说结构上做了优化，给予尽可能大的窗户面积，采用特大面积且更厚实的落地玻璃，带来极致的通透采光，并且非常隔音。
要知道，不管是大地砖、大瓷砖、还是大玻璃，可不单单是尺寸大，还会带来更高的安装和实施工程的成本，但金地为了让用户爽，就算成本高他也都用了。
产品配置标准上，金地的超配就更显著了：全屋墙布交付、海尔中央空调、地暖设备、百朗双向流新风系统，三大件一应俱全；方太燃气灶、抽油机、洗碗机，厨房内该有的一个不少；此外，还有四合一智能锁、金属移门、厨房岛台、超大镜柜……
可以说，在金地嘉境均价3.75万、金地嘉峯汇均价4.6万的价位段上，他们的装修标准在嘉定绝对是领先地位。
为什么做到这种程度？说白了就是源自对嘉定的“线年，金地太想在嘉定做出好产品、太想持续领跑嘉定，所以不计成本的投入，所以才出现“超配”！
我相信，看过这两个项目的、对比过嘉定其他项目的，都一定可以感觉到金地的“超配”，产品的遥遥领先，归根到底就是对城市与客户的线
如果说对产品的坚定投入，是金地在嘉定奠定优势的重要前提，那么21年来持续性的服务引领，则是金地更强大的护城河。
服务这样的一个东西，不是说有就能有的，比如金地嘉境项目对面的楼盘“金成府”，不是金地开发，但也用了金地物业，这就是金地服务的遥遥领先，在嘉定人们就会认金地服务。
当然，真正意义上服务的重头戏，还是从交付开始，而金地在嘉定也一贯是以高品质交付而著称。
有更多资源投入到对嘉定的客户服务，交付后反而是金地客户幸福旅程的开始。
仅仅在过去半年，金地上海就已经组织了数十场各类主题的客户活动，如少儿网球赛、科艺少年展、亲子游园会、星空电影节、奇妙夏日、嘉定非遗系列等等活动……
据说他们客户服务部，每个季度都要跟领导汇报服务提升成果，为客户满意真的拼了。
在这里，许多小朋友第一次尝试趣味手工DIY，将最有心意的礼物送给最爱的老师。
在这里，众多居者第一次感受到嘉定非遗文化的魅力，去体验推拿技艺的放松、感受插花的浪漫、触摸到陶瓷文化的魅力、学习嘉定非遗的历程。
在这里，业主们邂逅夏日星空电影节，与邻居、朋友相聚在楼下，感受美丽影像和有趣的活动带来的美好的夜晚。
这样一些丰富多彩的活动，真正是只有金地客户才能享受到，你在买房时可能不知道，只有居住后才能更加认识金地的好。
从“造房子”转为“造生活”，金地把人文关怀融入到细致入微的服务中来，关爱各个业主群体，打造有邻友爱的幸福美好社区。
，是来自于他们对客户的倾情服务。金地在嘉定积蓄的内功和持续赢得客户的这两招，看起来原理不复杂，但要做到也很难很难。
时代总会变化，很多东西也非常容易被超越，但只有时间积淀和镌刻出的品牌价值难以被取代。
